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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Abtwil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Il comune di Abtwil, con circa 2.800 abitanti, offre agli investitori un ambiente interessante per l’acquisto di un immobile a rendimento. Le zone richieste e lo sviluppo demografico stabile creano condizioni ottimali per un investimento immobiliare sostenibile. Il mercato si caratterizza per un’eccellente qualità della località, una domanda solida e un buon rapporto qualità-prezzo. Chi acquista un immobile a reddito ad Abtwil può contare su un’infrastruttura ben sviluppata, numerosi negozi e un’ampia offerta di aree per il tempo libero. Un investimento immobiliare in questa zona beneficia di una stabilità chiara del sito e di un ambiente favorevole a obiettivi di lungo termine. Abtwil convince come sede di investimenti per chiarezza e affidabilità, aspetti importanti sia per investitori privati sia istituzionali.

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Comune Abtwil in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Abtwil nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)113 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone127
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 30 69
Zurigo 43 96
Winterthur 72 129
Hochdorf 13 91
Cham 20 51
Risch 22 40

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Ballwil 10 87
Sins 10 22
Auw 11 23
Oberrüti 11 35
Dietwil 12 49
Hohenrain 15 124

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Abtwil 1'122 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Abtwil +5.1% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Abtwil CHF 60'612 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026