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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Staufen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Con circa 4.417 abitanti, Staufen è uno dei comuni più stabili e in forte sviluppo della regione. Il contesto di mercato offre una base eccellente per l’acquisto di un immobile a scopo di investimento, grazie a una domanda sostenibile e a un ambiente abitativo e lavorativo attraente che crea condizioni ideali per investitori. La località si distingue per un’infrastruttura di alta qualità, un’ampia offerta di servizi e collegamenti di trasporto eccellenti, supportando così l’uso a lungo termine di immobili a reddito. Investire in immobili a Staufen conviene soprattutto per la combinazione tra stabilità del valore e potenziale di crescita economica. Gli investimenti in capitale immobiliare beneficiano di una domanda consolidata, quartieri curati e un afflusso costante di nuovi abitanti durante tutto l’anno. L’acquisto di un immobile a scopo di rendita in questa località rappresenta quindi un’opportunità d’investimento sostenibile con ottime prospettive.

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Comune Staufen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Staufen nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)82 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone11
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone113
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 45 53
Lucerna 57 86
Basilea 59 77
Lenzburg 10 21
Suhr 19 41
Aarau 20 29

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Schafisheim 9 22
Niederlenz 12 36
Hunzenschwil 12 33
Seon 12 26
Rupperswil 14 31
Ammerswil 14 42

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Staufen 4'417 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Staufen +2.3% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Staufen CHF 71'206 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026