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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Niederlenz

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Niederlenz, con i suoi circa 4.972 abitanti, figura tra i comuni in crescita più richiesti della regione, offrendo una solida base per investimenti immobiliari. Lo sviluppo continuo del mercato locale unito a un’infrastruttura eccellente crea un quadro attraente per l'acquisto di immobili a scopo di investimento. Gli investitori beneficiano della buona domanda di appartamenti e case plurifamiliari, oltre che della qualità ambientale duratura. L'ambiente di mercato stabile e l'alta qualità della vita rendono questo luogo particolarmente interessante per investimenti a reddito. Chi mira a un immobile da reddito nell’area di Niederlenz può contare su una domanda consolidata e su un investimento immobiliare promettente. Investire in questo comune significa puntare a una crescita di valore a lungo termine e a un'allocazione di capitale ben diversificata.

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Comune Niederlenz in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Niederlenz nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)117 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone154
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone113
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Zurigo 44 57
Basilea 59 81
Lucerna 59 92
Lenzburg 10 21
Aarau 21 32
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Möriken-Wildegg 10 18
Holderbank (AG) 12 44
Staufen 12 36
Hendschiken 14 36
Auenstein 14 48
Rupperswil 14 34

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Niederlenz 4'972 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Niederlenz +1.1% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Niederlenz CHF 57'913 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026