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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Schwaderloch

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Schwaderloch, con circa 746 abitanti, è considerato un luogo in continua evoluzione e con condizioni stabili per investire in immobili a reddito. La sua eccellente infrastruttura, le brevi distanze dai negozi e dalle scuole e la posizione tranquilla vicino alla natura aumentano ulteriormente l’attrattiva. Investire in un immobile a rendita a Schwaderloch significa accedere a un mercato immobiliare equilibrato, con una domanda solida. Questo tipo di investimento si distingue per la sua stabilità di valore e il potenziale duraturo come forma di capitale. Gli immobili a scopo d’investimento in questa comunità beneficiano di un’ottima redditività a lungo termine, oltre a servizi moderni e uno spazio urbano curato. Chi considera l’acquisto di un immobile per investimento a Schwaderloch fa una scelta saggia per un mercato consolidato con prospettive positive.

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Comune Schwaderloch in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Schwaderloch nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)123 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone188
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone171
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Basilea 46 86
Zurigo 61 77
Winterthur 70 106
Brugg 32 56
Rheinfelden 33 59
Möhlin 36 64

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Leibstadt 9 20
Mettauertal 10 21
Full-Reuenthal 13 29
Leuggern 14 26
Laufenburg 14 23
Böttstein 16 31

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Schwaderloch 746 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Schwaderloch +1.2% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Schwaderloch CHF 56'309 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026