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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Oberhof

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Oberhof si distingue come luogo caratterizzato da un’identità consolidata con circa 585 abitanti. L’ambiente immobiliare è segnato da uno sviluppo sostenibile e da un’elevata qualità del sito, con collegamenti eccellenti e infrastrutture funzionanti. L’acquisto di un immobile a scopo investimento a Oberhof offre agli investitori l’opportunità di una prospettiva stabile e duratura in un ambiente contenuto e ben strutturato. Il mercato delle proprietà a reddito mostra una domanda solida e una combinazione attraente di immobili esistenti e di nuova costruzione. Un investimento immobiliare a Oberhof beneficia dell’identità locale e di uno sviluppo stabile, che coniuga sicurezza del capitale e potenziale di crescita. Le condizioni favorevoli facilitano decisioni d’investimento sostenibili e l’acquisto di un immobile a fini patrimoniali in uno dei luoghi più richiesti della regione.

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Comune Oberhof in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oberhof nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)125 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone191
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone113
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)24 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Basilea 49 73
Zurigo 58 83
Lucerna 69 112
Aarau 22 32
Suhr 25 51
Lenzburg 31 54

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wölflinswil 9 20
Wittnau 14 25
Gipf-Oberfrick 15 29
Küttigen 15 29
Kienberg 16 114
Herznach-Ueken 17 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oberhof 585 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Oberhof +0.9% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Oberhof CHF 61'716 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026