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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Oberkulm

Oberkulm convince come comune vivibile con circa 3.035 abitanti grazie a un perfetto connubio tra idillio rurale e ottima infrastruttura. La posizione naturale, ricca di verde, un’atmosfera tranquilla e una struttura di quartiere aperta e amichevole offrono le condizioni ideali per chi considera l’acquisto di una proprietà abitativa. Il mercato immobiliare di Oberkulm è stabile e attraente: la domanda è costante e l’offerta equilibrata, contribuendo a una qualità di vita e abitativa piacevole. Gli immobili a Oberkulm rappresentano un’abitazione di valore in un ambiente curato e comunitario. Il mercato locale beneficia di offerte educative sviluppate, punti vendita affidabili e ottimi collegamenti di trasporto – tutto ciò aumenta ulteriormente l’attrattiva per gli acquirenti. Acquistare un immobile qui significa diventare parte di una comunità armoniosa, dove quotidianità e tempo libero si fondono in un equilibrio ideale.

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Comune Oberkulm in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oberkulm nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)119 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone169
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone92
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 49 93
Zurigo 63 78
Basilea 69 88
Suhr 23 32
Aarau 30 35
Lenzburg 30 46

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Unterkulm 9 19
Zetzwil 10 24
Schlossrued 12 75
Teufenthal (AG) 12 23
Leimbach (AG) 13 23
Gontenschwil 14 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oberkulm 3'035 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Oberkulm +0.8% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberkulm CHF 53'215 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026