Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Leimbach (AG)

Leimbach (AG) si caratterizza per condizioni solide e una qualità di localizzazione sostenibile. Con circa 551 abitanti, il comune dispone di un mercato immobiliare chiaro e ben sviluppato, che offre interessanti prospettive anche per l’acquisto di un immobile a scopo investimento. La domanda di immobili a rendimento deriva dalla combinazione tra qualità della vita rurale e buona rete di trasporti, che sostiene una domanda costante d’uso. L’investimento immobiliare a Leimbach (AG) beneficia dello sviluppo continuo dell’ambiente locale, della domanda di abitazioni di alto livello e di una comprovata stabilità del valore del capitale immobiliare. Le strutture affidabili, l’atmosfera tranquilla e la vicinanza a zone ricreative rendono la località anche dal punto di vista degli investimenti una scelta convincente. Così, con l’acquisto di un immobile a reddito a Leimbach (AG) si crea una base solida e sostenibile nel lungo termine.

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Immobili nelle vicinanze del comune di Leimbach (AG)

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Comune Leimbach (AG) in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Leimbach (AG) nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Categoria	Aliquota fiscale di base (%)	Media cantonale (%)	Posizione nel Cantone
Comune	Aliquota fiscale di base (%)122	Media cantonale (%)105.5	Posizione nel Cantone183
Protestanti	Aliquota fiscale di base (%)19	Media cantonale (%)18.9	Posizione nel Cantone92
Cattolici	Aliquota fiscale di base (%)17	Media cantonale (%)N.d.	Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna	44	80
Zurigo	66	84
Basilea	75	94
Sursee	26	54
Hochdorf	29	59
Suhr	29	39

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Zetzwil	9	17
Reinach (AG)	9	17
Gontenschwil	10	21
Beinwil am See	12	25
Oberkulm	13	23
Menziken	13	22

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Indice	Leimbach (AG)	Cantone AG	Svizzera
Popolazione residente	Leimbach (AG) 551	Cantone AG 742'319	Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%)	Leimbach (AG) +1.7%	Cantone AG +1.2%	Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Leimbach (AG) CHF 59'617	Cantone AG CHF 63'464	Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026