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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Mönthal

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Mönthal si distingue come località nell'Argovia grazie a solide condizioni strutturali e una domanda costante. Con circa 399 abitanti, il comune beneficia di un equilibrio tra qualità della vita, infrastrutture e collegamenti. L'acquisto di un immobile a reddito a Mönthal offre accesso a un mercato caratterizzato da uno sviluppo solido di abitazioni e proprietà miste. Gli immobili a reddito traggono vantaggio dall’attrattiva del luogo per diverse categorie di inquilini, favorendo una distribuzione ampia e strutture di locazione sostenibili. Come investimento immobiliare, Mönthal convince grazie a quartieri tranquilli e vicini alla natura, una vita sociale attiva e una buona offerta di immobili moderni per abitazioni e attività commerciali. Questi fattori garantiscono condizioni stabili per investimenti immobiliari e consentono una valore durevole nel tempo, in un mercato esperto e trasparente.

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Comune Mönthal in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Mönthal nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)115 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone142
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone92
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Basilea 48 102
Zurigo 52 77
Winterthur 74 108
Brugg 20 39
Baden 29 51
Rheinfelden 34 84

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Remigen 9 20
Bözberg 11 64
Gansingen 11 36
Mettauertal 13 49
Riniken 14 45
Böztal 14 73

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Mönthal 399 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Mönthal −2.0% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Mönthal CHF 64'328 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026