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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Birrhard

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Birrhard, con i suoi circa 976 abitanti, si distingue per una posizione ricercata e condizioni stabili, ideali per investitori. L’attenzione allo sviluppo sostenibile, una solida infrastruttura e l’elevata qualità della vita rappresentano le basi attrattive per l’acquisto di un immobile a scopo investimento. L’investimento immobiliare a Birrhard beneficia di una domanda orientata al lungo termine e di un equilibrio equilibrato tra offerta e domanda. Gli immobili a reddito a Birrhard si fondano su una struttura di inquilini affidabile e su una continua conservazione del valore, sostenute dall’ambiente stabile della comunità. I collegamenti di trasporto, le varie opportunità di svago e la vicinanza a centri urbani aggiungono vantaggi per gli investitori. L’acquisto mirato di un immobile da investimento a Birrhard apre quindi una solida prospettiva all’interno di un luogo in crescita e dinamico con interessanti potenzialità di sviluppo.

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Comune Birrhard in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Birrhard nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)109 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone99
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone92
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 37 69
Basilea 49 94
Winterthur 59 101
Brugg 18 36
Lenzburg 20 65
Baden 21 43

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Mülligen 9 19
Birr 10 52
Wohlenschwil 10 36
Brunegg 11 74
Mägenwil 11 41
Mellingen 11 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Birrhard 976 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Birrhard +5.2% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Birrhard CHF 64'380 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026