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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Auenstein

Auenstein entusiasma come luogo dove il benessere e la qualità della vita sono valori consolidati. Con circa 1.748 abitanti cresce qui una comunità vivace, immersa in un ambiente verde con collegamenti rapidi verso la periferia e i centri vicini. L’acquisto di un immobile ad Auenstein apre l’accesso a un contesto abitativo particolarmente curato, che beneficia di alta qualità della vita e di una struttura di quartiere accogliente che rende piacevole la vita quotidiana. Gli immobili ad Auenstein combinano comfort, stabilità e modernità, valori molto apprezzati nel mercato locale. Opportunità di svago, spazi naturali per il relax e un’ampia offerta di scuole e servizi rendono l’acquisto di una proprietà residenziale in questo comune una decisione estremamente vantaggiosa. Auenstein è così il luogo ideale per chi cerca una casa duratura, con un equilibrio armonioso tra tranquillità e vita urbana.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

CHF 4’150’000.–

Casa plurifamiliare a 8051 Zürich

6 Unità abitative 438 m2 Superficie abitabile

CHF 550’000.–

unità commerciale a 4632 Trimbach SO

106 m2 Superficie abitabile

Comune Auenstein in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Auenstein nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)93 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone30
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone113
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 48 73
Basilea 57 86
Lucerna 59 94
Lenzburg 17 42
Aarau 19 30
Brugg 20 35

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Veltheim (AG) 11 29
Möriken-Wildegg 11 21
Rupperswil 11 31
Biberstein 12 62
Holderbank (AG) 12 40
Niederlenz 14 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Auenstein 1'748 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Auenstein +0.6% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Auenstein CHF 69'957 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026