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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Villmergen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Villmergen si presenta come un comune in forte crescita e con un'ottima infrastruttura, ospitando circa 8.324 abitanti. Chi considera l’acquisto di un immobile a reddito a Villmergen beneficia di una solida base di domanda e di fattori di localizzazione equilibrati. Immobili in affitto e investimenti remunerativi si integrano armoniosamente nel curato paesaggio urbano, mentre condizioni affidabili e uno sviluppo costante mantengono il mercato interessante. Un investimento immobiliare a Villmergen è supportato dalla forza economica locale, dalla vivace attività edilizia e dalla composizione demografica stabile. La combinazione tra investimento immobiliare e prospettive solide rende Villmergen una scelta privilegiata per investitori interessati a un valore a lungo termine e a buone opportunità di rendimento.

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41 m2 Superficie abitabile

Comune Villmergen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Villmergen nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)102 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone61
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 43 62
Lucerna 59 73
Basilea 60 87
Wohlen (AG) 10 25
Lenzburg 17 30
Suhr 28 47

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Dintikon 10 25
Büttikon 11 40
Dottikon 11 29
Sarmenstorf 12 23
Hendschiken 12 24
Uezwil 13 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Villmergen 8'324 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Villmergen +1.5% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Villmergen CHF 57'854 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026