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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Untersiggenthal

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Untersiggenthal si presenta come una località moderna nel Canton Argovia, il cui contesto abitativo e di vita per circa 7.887 abitanti attrae un flusso continuo di nuovi arrivati e alta appeal. Il comune convince con un solido mix di collegamenti urbani, quartieri curati, infrastrutture efficienti e molteplici offerte per il tempo libero. Per l’acquisto di un immobile d’investimento a Untersiggenthal parla un mercato equilibrato con domanda stabile e potenziale di sviluppo. L’immobile a reddito beneficia dello sviluppo continuo della popolazione, di tassi di vacant moderati e di un valore duraturo nel tempo. Grazie a strutture affidabili, buoni collegamenti e servizi vicini, la località è ideale tanto per l’investimento immobiliare classico quanto per un impiego di capitale sostenibile. L’accompagnamento professionale nel processo di acquisto garantisce sicurezza e trasparenza.

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4 Unità abitative 210 m2 Superficie abitabile

Comune Untersiggenthal in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Untersiggenthal nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)105 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone78
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 42 51
Basilea 59 85
Winterthur 63 82
Baden 15 23
Brugg 18 28
Wettingen 21 34

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Gebenstorf 11 27
Obersiggenthal 11 19
Villigen 13 34
Würenlingen 14 23
Remigen 15 45
Rüfenach 15 47

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Untersiggenthal 7'887 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Untersiggenthal +2.5% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Untersiggenthal CHF 62'745 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026