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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Obersiggenthal

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Obersiggenthal si presenta come una località con infrastrutture di ottimo livello e una popolazione solida di circa 9.080 abitanti. L’eccellente accessibilità, l’ampia offerta di tempo libero e la struttura stabile dei quartieri creano un contesto di mercato consolidato per gli investimenti immobiliari. L’acquisto di un immobile a reddito a Obersiggenthal si caratterizza per una domanda sostenuta e un equilibrio tra offerta e stabilità del valore. In particolare, le proprietà a rendimento beneficiano dell’attrattiva costante del comune, mentre le condizioni per l’investimento sono solide e orientate al futuro. Gli investimenti immobiliari sono supportati dall’elevato valore abitativo e di vita della regione. Così, Obersiggenthal offre un ambiente convincente per investimenti mirati alla stabilità a lungo termine e a una crescita equilibrata.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

Comune Obersiggenthal in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Obersiggenthal nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)110 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone108
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 37 50
Winterthur 58 82
Basilea 62 90
Baden 12 25
Wettingen 16 34
Brugg 23 40

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Ennetbaden 10 19
Untersiggenthal 11 19
Freienwil 12 44
Ehrendingen 13 43
Gebenstorf 15 37
Lengnau (AG) 16 53

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Obersiggenthal 9'080 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Obersiggenthal +1.7% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Obersiggenthal CHF 68'575 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026