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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Oberrohrdorf

Oberrohrdorf, con i suoi circa 4.301 abitanti, è considerato un luogo di vita eccezionalmente apprezzato, che si distingue non solo per la posizione attraente e la cura dei quartieri, ma anche per l’ottima combinazione tra abitare, tempo libero e infrastrutture. Acquistare una proprietà in questo comune significa investire in un ambiente vivace e vicino alla natura, che si contraddistingue per scuole eccellenti, molteplici opportunità di shopping e ottimi collegamenti ai trasporti. Il mercato immobiliare di Oberrohrdorf è caratterizzato da una notevole dinamicità e varietà. Gli immobili sono particolarmente stimati per il loro valore stabile e la forte domanda. Chi cerca casa qui gode di una qualità abitativa e di vita elevata: un vicinato variegato e spazi verdi per il relax rendono questo luogo particolarmente attraente. Oberrohrdorf è dunque un esempio di vita sicura, rilassata e orientata al valore.

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Comune Oberrohrdorf in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oberrohrdorf nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)85 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone15
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone113
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 37 54
Basilea 58 109
Winterthur 59 92
Baden 20 30
Wohlen (AG) 23 56
Wettingen 24 38

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Niederrohrdorf 8 19
Remetschwil 8 21
Stetten (AG) 10 37
Fislisbach 11 22
Bellikon 11 24
Künten 11 45

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oberrohrdorf 4'301 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Oberrohrdorf +0.4% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberrohrdorf CHF 79'977 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026