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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Mellingen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Mellingen, con circa 6.367 abitanti, presenta una struttura demografica stabile e vitalmente in crescita, che rende la località particolarmente interessante per decisioni d’investimento. L’acquisto di un immobile a scopo d’investimento a Mellingen beneficia dell’ottima combinazione tra domanda continua e alta attrattiva abitativa. La posizione nel cuore del cantone Argovia e la buona raggiungibilità dei principali centri economici assicurano un'importanza duratura sul mercato immobiliare. Infrastrutture, servizi di prossimità e offerte di svago creano condizioni ideali sia per potenziali inquilini sia per investitori. Un investimento immobiliare a Mellingen si caratterizza per una solida crescita di valore e prospettive a lungo termine. Anche come proprietà a reddito, il mercato si distingue per una base di inquilini affidabile e diversificata e per condizioni stabili. L’acquisto di un immobile per investimento a Mellingen rappresenta quindi un’opportunità particolarmente attrattiva e sicura in un contesto molto richiesto.

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Comune Mellingen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Mellingen nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)110 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone108
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone113
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Zurigo 39 44
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Lucerna 61 109
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wohlenschwil 9 18
Tägerig 9 16
Niederwil (AG) 11 23
Birrhard 11 24
Mägenwil 12 19
Niederrohrdorf 12 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Mellingen 6'367 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Mellingen +2.4% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Mellingen CHF 62'591 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026