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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Gebenstorf

Gebenstorf si presenta come un luogo ideale in cui vivere e vanta una comunità di circa 5.870 abitanti che esige alta qualità della vita e buona accessibilità. Acquistare una proprietà a Gebenstorf apre le porte a un’offerta immobiliare varia, caratterizzata da quartieri curati e da un paesaggio locale affascinante. Vivere a Gebenstorf significa godere di brevi distanze da scuole, negozi e offerte ricreative, circondati continuamente da verde e da ottime possibilità di svago. Il mercato immobiliare della zona è sinonimo di stabilità, valore duraturo e richiesta costante. L’andamento positivo del mercato supporta interessanti opportunità d’investimento, rendendo l’acquisto di un immobile una scelta lungimirante in una comunità proiettata al futuro. Gebenstorf combina qualità abitativa moderna con un’atmosfera accogliente e un contesto che entusiasma a 360 gradi.

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Comune Gebenstorf in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Gebenstorf nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)105 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone78
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone151
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 38 57
Basilea 55 89
Winterthur 60 89
Baden 15 27
Brugg 16 35
Wettingen 23 39

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Untersiggenthal 11 27
Windisch 12 27
Birmenstorf (AG) 12 28
Mülligen 13 47
Obersiggenthal 15 37
Rüfenach 15 55

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Gebenstorf 5'870 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Gebenstorf +0.5% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Gebenstorf CHF 64'545 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026