Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di Ennetbaden

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Ennetbaden präsentiert sich als solider Standort für Immobilieninvestitionen, geprägt von Stabilität und Nachhaltigkeit. Die Gemeinde mit rund 3’716 Einwohnern vereint naturnahe Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und eine verlässliche Bevölkerungsentwicklung. Der Erwerb einer Anlageimmobilie bietet in diesem Umfeld Zugang zu einem ausgewogenen Portfolio am regionalen Immobilienmarkt, bei dem sowohl klassische Renditeimmobilien als auch andere Kapitalanlage-Objekte kontinuierlich gefragt sind. Die Kombination aus attraktiven Liegenschaften und zukunftsfähigen Rahmenbedingungen macht Ennetbaden besonders interessant für langfristig orientierte Immobilieninvestments. Die stabile Nachfrage von Mietinteressenten sowie die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Baden und Zürich verstärken die Standortvorteile. Immobilieninvestment in Ennetbaden steht somit für Werterhalt und solides Wachstum in einer Gemeinde mit viel Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Einnahmestabilität.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Altre offerte interessanti per lei

CHF 6’700’000.–

Casa plurifamiliare a 8917 Oberlunkhofen

8 Unità abitative 1147.83 m2 Superficie abitabile

CHF 2’800’000.–

Casa plurifamiliare a 8712 Stäfa

3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

CHF 490’000.–

unità commerciale a 4632 Trimbach SO

106 m2 Superficie abitabile

Comune Ennetbaden in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Ennetbaden nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone23
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 33 42
Winterthur 54 76
Basilea 59 80
Wettingen 11 31
Baden 12 22
Spreitenbach 20 37

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Obersiggenthal 10 19
Freienwil 11 36
Ehrendingen 12 36
Neuenhof 14 21
Lengnau (AG) 15 46
Untersiggenthal 16 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Ennetbaden 3'716 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Ennetbaden +0.7% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Ennetbaden CHF 92'199 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Vivien Vida Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026