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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Birmenstorf (AG)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27.04.2026
Birmenstorf (AG), con circa 3.164 abitanti, si distingue per una posizione attraente ben collegata e un contesto socioeconomico stabile. L’acquisto di un immobile a reddito a Birmenstorf (AG) offre accesso a un mercato immobiliare stabile, che combina una crescita del valore a lungo termine e un solido potenziale di sviluppo. I quartieri misti e la vicinanza ai principali centri economici aumentano la domanda di immobili residenziali e a reddito. Birmenstorf (AG) convince come località per investimenti immobiliari grazie a infrastrutture curate, contratti di locazione affidabili e dati di mercato favorevoli che facilitano le decisioni d’investimento. Gli investimenti immobiliari in questa zona rappresentano un’eccellente opportunità per posizionare il patrimonio in modo sicuro e sostenibile, supportati da un’alta qualità della vita e della posizione. La combinazione di immobili a reddito e sviluppo orientato al futuro rende Birmenstorf (AG) una location vantaggiosa per gli investimenti.

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106 m2 Superficie abitabile

Comune Birmenstorf (AG) in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Birmenstorf (AG) nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)98 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone44
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone151
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 33 57
Basilea 52 94
Winterthur 54 95
Baden 16 31
Brugg 18 39
Wettingen 19 43

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Mülligen 10 52
Gebenstorf 12 28
Birrhard 13 58
Fislisbach 13 33
Windisch 14 32
Lupfig 16 56

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Birmenstorf (AG) 3'164 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Birmenstorf (AG) +1.6% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Birmenstorf (AG) CHF 71'954 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026