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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Densbüren

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Densbüren, come comune piccolo e curato nel cantone di Aargau con circa 771 abitanti, vanta una qualità di localizzazione stabile e ben strutturata. L’infrastruttura consolidata, l’ottimo collegamento ai centri economici limitrofi e un quadro urbano armonioso offrono un ambiente attraente per investimenti immobiliari a lungo termine. L’investimento in un immobile da reddito a Densbüren beneficia di un buon vicinato, di una solida cooperazione comunale e di uno sviluppo sostenibile della regione. Un immobile da investimento può rappresentare un capitale stabile grazie alla domanda continua di spazi abitativi e commerciali affidabili. Non solo il mercato degli investimenti immobiliari a Densbüren è caratterizzato da continuità, ma anche le opportunità di crescita per gli investitori sono convincenti. L’unione tra rischio contenuto e potenziale di crescita sostenibile rende questo luogo particolarmente interessante per investimenti.

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Comune Densbüren in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Densbüren nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)117 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone154
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone171
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Basilea 43 75
Zurigo 51 75
Lucerna 66 106
Aarau 19 27
Suhr 22 46
Lenzburg 28 55

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Herznach-Ueken 12 19
Küttigen 15 24
Thalheim (AG) 15 86
Zeihen 15 29
Wölflinswil 15 49
Biberstein 17 44

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Densbüren 771 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Densbüren −0.3% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Densbüren CHF 58'774 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026