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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Biberstein

Biberstein, con i suoi circa 1.657 abitanti, è un vero gioiello per chi cerca qualcosa di speciale nell’abitare e allo stesso tempo dà valore alla migliore qualità della vita. L’acquisto di un immobile apre la possibilità di far parte di una comunità vivace e vicina alla natura. L’offerta selezionata di immobili attrattivi a Biberstein convince per standard moderni, strutture di quartiere sostenibili e aree verdi curate. La vicinanza alla città di Aarau e l’eccellente collegamento con i trasporti pubblici rendono la vita a Biberstein particolarmente confortevole. Anche il mercato immobiliare locale si distingue per continuità, varietà e domanda costante. Percorsi brevi verso scuole, negozi e molteplici offerte per il tempo libero completano la qualità della vita, caratterizzata da sicurezza, tranquillità e senso di comunità. L’acquisto di un immobile in questa posizione privilegiata rappresenta stabilità, apprezzamento e qualità abitativa al massimo livello.

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Comune Biberstein in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Biberstein nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone23
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 50 68
Basilea 51 92
Lucerna 60 99
Aarau 14 26
Suhr 17 38
Lenzburg 23 45

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Küttigen 12 36
Auenstein 12 62
Buchs (AG) 13 43
Rupperswil 15 47
Densbüren 17 44
Schafisheim 17 56

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Biberstein 1'657 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Biberstein +0.3% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Biberstein CHF 84'170 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Mathias Zaugg

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026