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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Lutzenberg

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
La macroarea di Lutzenberg si distingue per una popolazione stabile di circa 1.327 abitanti e uno sviluppo immobiliare costantemente positivo. Chi considera l’acquisto di un immobile da investimento trova qui un mercato particolarmente solido. L’investimento immobiliare a Lutzenberg beneficia di una domanda consolidata, infrastrutture di alta qualità e un ambiente abitativo curato. L’attenzione verso investimenti sostenibili offre condizioni attraenti, specialmente nella scelta di immobili a reddito. L’ottima connessione ai trasporti, assieme alla vicinanza ad aree ricreative e servizi, aumenta la qualità della località e rafforza la prospettiva a lungo termine di un investimento immobiliare a Lutzenberg. Grazie al contesto locale positivo e alla domanda costante si crea una base stabile per investimenti che offrono sicurezza e potenzialità di valorizzazione.

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Comune Lutzenberg in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lutzenberg nel confronto cantonale con 20 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)350 Media cantonale (%)380.8 Posizione nel Cantone4
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)72 Media cantonale (%)66.4 Posizione nel Cantone14
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)74 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 29 52
Kreuzlingen 64 88
Winterthur 64 120
Rorschach 19 29
Widnau 26 47
Arbon 29 53

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rheineck 12 21
Thal 13 42
Wolfhalden 13 24
Heiden 14 25
Walzenhausen 16 27
Grub (AR) 17 41

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lutzenberg 1'327 Cantone AR 56'968 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Lutzenberg −0.5% Cantone AR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Lutzenberg CHF 57'958 Cantone AR CHF 61'094 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026