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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Waldstatt

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Waldstatt convince per il suo potenziale di sviluppo sostenibile e l’elevata qualità abitativa, essendo un comune con circa 1.868 abitanti. Investire in un immobile a scopo di rendimento a Waldstatt offre stabilità e prospettive future, immersi in una struttura sociale intatta e in un contesto curato. L’investimento immobiliare nella regione beneficia di una domanda costante e di buone condizioni di mercato, tradotte in condizioni solide per gli immobili a reddito. Waldstatt come località per investimenti immobiliari vanta un equilibrio tra qualità di vita, infrastrutture e vicinanza alla natura. Quartieri ben tenuti, sviluppo positivo della popolazione e vicinanza a centri maggiori garantiscono attrattività a lungo termine e un ambiente d’investimento interessante. La combinazione di vantaggi della località e continuità di mercato sottolinea l’idoneità per investimenti immobiliari sostenibili, orientati alla conservazione del valore e affidabilità.

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Comune Waldstatt in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Waldstatt nel confronto cantonale con 20 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)370 Media cantonale (%)380.8 Posizione nel Cantone7
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)60 Media cantonale (%)66.4 Posizione nel Cantone3
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)47 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 28 43
Winterthur 56 79
Kreuzlingen 68 100
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Gossau (SG) 22 35
Flawil 29 43

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Schönengrund 13 31
Schwellbrunn 15 56
Urnäsch 15 31
Stein (AR) 18 49
Appenzello 21 40
Teufen (AR) 22 57

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Waldstatt 1'868 Cantone AR 56'968 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Waldstatt −0.5% Cantone AR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Waldstatt CHF 54'584 Cantone AR CHF 61'094 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026