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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Urnäsch

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Urnäsch, eine aufstrebende und stabile Gemeinde im Herzen des Appenzellerlandes mit etwa 2’379 Einwohnern, besticht durch ein solide wachsendes Marktumfeld und attraktive Standortfaktoren. Die Investition in eine Anlageimmobilie erfolgt hier in einem Umfeld, das sich durch eine ausgewogene Nachfrage, nachhaltigen Wertbestand und ein dynamisches Umfeld für Immobilieninvestment auszeichnet. Insbesondere Renditeimmobilien überzeugen durch die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, komfortabler Infrastruktur und gepflegter Quartierstruktur. Wer sich für eine Kapitalanlage in Immobilien entscheidet, profitiert in Urnäsch von einer langfristig positiven Entwicklungsperspektive, die auf Standortattraktivität, regionaler Stabilität und kontinuierlicher Nachfrage basiert. Der Markt honoriert moderne und gut erhaltene Objekte mit stabilen Mieterträgen, wobei das Investitionsumfeld von Klarheit und Transparenz geprägt ist; ideale Voraussetzungen für nachhaltige Investments.

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Comune Urnäsch in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Urnäsch nel confronto cantonale con 20 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)420 Media cantonale (%)380.8 Posizione nel Cantone15
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)66.4 Posizione nel Cantone10
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)45 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 37 55
Winterthur 66 94
Kreuzlingen 78 117
Herisau 23 32
Gossau (SG) 32 47
Flawil 39 55

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Waldstatt 15 31
Schönengrund 16 69
Gonten 20 37
Appenzello 23 37
Schwellbrunn 24 68
Hundwil 25 71

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Urnäsch 2'379 Cantone AR 56'968 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Urnäsch +0.9% Cantone AR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Urnäsch CHF 49'519 Cantone AR CHF 61'094 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026