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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Stein (AR)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Stein (AR), con i suoi circa 1.498 abitanti, si presenta come luogo interessante per investimenti immobiliari orientati al futuro. La domanda stabile di spazi abitativi e commerciali, l’infrastruttura affidabile e il profilo distintivo del comune rendono l'acquisto di un immobile per investimenti a Stein (AR) una scelta solida. Gli immobili a reddito a Stein (AR) beneficiano di un equilibrio tra qualità della posizione e sicurezza dell’investimento, unito a una domanda regionale costante. Un investimento immobiliare convince per le prospettive a lungo termine e condizioni stabili. La combinazione di elevata attrattività del luogo e offerta moderata rende l’investimento immobiliare a Stein (AR) particolarmente interessante. Per gli investitori si aprono ottime opportunità per beneficiare dello sviluppo sostenibile e della dinamica positiva del mercato immobiliare locale.

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Comune Stein (AR) in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Stein (AR) nel confronto cantonale con 20 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)370 Media cantonale (%)380.8 Posizione nel Cantone7
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)70 Media cantonale (%)66.4 Posizione nel Cantone11
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)56 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 24 39
Winterthur 64 88
Kreuzlingen 73 102
Herisau 23 35
Gossau (SG) 31 56
Flawil 39 66

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Teufen (AR) 15 32
Schlatt-Haslen 17 75
Waldstatt 18 49
Appenzello 19 34
Bühler 20 60
Speicher 25 66

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Stein (AR) 1'498 Cantone AR 56'968 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Stein (AR) 0.0% Cantone AR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Stein (AR) CHF 61'293 Cantone AR CHF 61'094 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026