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Acquistare casa nel comune di di Thalwil

A Thalwil, una ricercata comunità di circa 18.550 abitanti sulle rive del Lago di Zurigo, vivere significa godere di una delle migliori qualità della vita della regione. L’acquisto di un immobile a Thalwil offre molteplici opportunità: dagli immobili moderni agli edifici storici ben conservati in quartieri tranquilli e adatti alle famiglie. L’eccellente infrastruttura, l’ampia offerta scolastica e ricreativa e il collegamento perfetto con Zurigo rendono questa località particolarmente ambita. Le proprietà a Thalwil si caratterizzano per la varietà architettonica e un apprezzamento duraturo del valore. Il mercato locale offre numerose soluzioni valide per diversi bisogni e fasi di vita, per coppie, famiglie o chi cerca una vita comunitaria attiva. Vivere a Thalwil significa godere di una qualità della vita elevata, grazie alla combinazione unica di natura, svago e accessibilità cittadina.

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Comune Thalwil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Thalwil nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)78 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone10
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 21 32
Lucerna 48 62
Winterthur 52 66
Adliswil 15 24
Horgen 18 32
Richterswil 23 32

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rüschlikon 10 18
Oberrieden 10 17
Kilchberg (ZH) 13 20
Langnau am Albis 14 21
Wettswil am Albis 22 49
Aesch (ZH) 23 62

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Thalwil 18'550 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Thalwil ±0.4% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Thalwil CHF 105'847 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Christian Kühn

Responsabile area di mercato
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026