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Acquistare casa nel comune di di Losanna

Losanna affascina con uno sfondo unico fatto di vita urbana, oasi naturali e una straordinaria varietà culturale. Il comune conta circa 147.429 abitanti e si distingue per l’alta qualità della vita, riflessa in quartieri tranquilli, aree verdi curate e scuole eccellenti. Acquistare una casa a Losanna rappresenta un’opportunità unica per inserirsi in un contesto ambito con domanda stabile e un mercato immobiliare dinamico. Una casa indipendente trova qui un ambiente abitativo vivibile, caratterizzato da un’infrastruttura eccellente, molteplici possibilità di tempo libero e la vicinanza diretta a spazi ricreativi. I prezzi rispecchiano il livello superiore degli immobili locali e garantiscono valori duraturi. Losanna coniuga posizione centrale, quartieri attraenti e facile accesso a destinazioni importanti. L’acquisto di un immobile è sempre una decisione sostenibile per vivere appieno una delle regioni più belle della Svizzera francese.

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Comune Losanna in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Losanna nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)78 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone278
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Neuchâtel 56 84
Fribourg 59 72
Genève 61 75
Prilly 14 18
Le Mont-sur-Lausanne 16 34
Renens (VD) 16 28

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Epalinges 15 35
Romanel-sur-Lausanne 17 20
Chavannes-près-Renens 17 31
Jouxtens-Mézery 18 23
Paudex 19 27
Cheseaux-sur-Lausanne 20 23

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Losanna 147'429 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Losanna +0.5% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Losanna CHF 56'422 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026