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Acquistare casa nel comune di di Morcote

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Morcote überzeugt als exklusiver Wohnort am Luganersee mit einer einzigartigen Symbiose aus südlicher Lebensart, Ruhe und natürlicher Schönheit. Mit rund 717 Einwohnern wirkt die Gemeinde angenehm überschaubar und vermittelt besondere Geborgenheit. Der Erwerb eines Hauses in Morcote eröffnet Zugang zu einer äusserst begehrten Lage, in der das Angebot an Einfamilienhäusern von unverwechselbarem Charme geprägt ist. Die starke Nachfrage wird durch das hohe Niveau des Hausmarkts unterstrichen, der sowohl durch seine gepflegten Quartiere als auch durch die Nähe zu lokalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten besticht. Die exzellente Verkehrsanbindung, Naherholungsgebiete sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Alltag in Morcote für jede Generation besonders lebenswert. Der Kauf eines Hauses in dieser Region ermöglicht ein gehobenes Wohngefühl und lässt höchste Wohn- und Lebensqualität Wirklichkeit werden. Gerade die konstante Attraktivität des Immobilienumfelds unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser Investition.

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Comune Morcote in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Morcote nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)80 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone39
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 27 45
Chiasso 32 48
Lucerna 143 184
Mendrisio 28 42
Bellinzona 43 91
Locarno 63 110

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Vico Morcote 7 54
Melide 14 21
Bissone 18 29
Paradiso 21 42
Val Mara 23 55
Grancia 24 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Morcote 717 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Morcote +0.7% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Morcote CHF 77'637 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026