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Acquistare casa nel comune di di Lugano

Lugano incanta con il suo fascino mediterraneo, un’alta qualità della vita e circa 64.472 abitanti che vivono quotidianamente una comunità vivace e variegata. Chi pensa di acquistare un immobile a Lugano può beneficiare di una qualità abitativa straordinaria, caratterizzata da quartieri curati, spazi verdi e infrastrutture eccellenti. Il mercato immobiliare offre un’ampia scelta di proprietà attrattive, pensate per single, coppie e famiglie. La vicinanza a negozi, scuole, aree per il tempo libero e attività ricreative fa di Lugano un luogo ideale per chi desidera vivere con comfort e stile. Il mercato è contraddistinto da qualità, stabilità e localizzazioni ambite, permettendo di realizzare il sogno della casa su misura. Investire in immobili in questa comunità unica significa non solo puntare alla conservazione del valore, ma anche a un futuro ricco di qualità della vita nel cuore del Ticino.

6 risultati - Immobili in vendita: Lugano

= Posizione esatta non visualizzata.

CHF 520’000.–

Casa a schiera d'angolo a 6965 Lugano-Cadro

8 locali 134 m2

CHF 990’000.–

Casa unifamiliare a 6965 Lugano-Cadro

5.5 locali 164 m2

CHF 795’000.–

Casa unifamiliare a 6974 Aldesago

7 locali 148 m2

CHF 895’000.–

Casa unifamiliare a 6964 Davesco-Soragno

4.5 locali 143 m2

CHF 750’000.–

Casa a schiera d'angolo a 6962 Viganello

5.5 locali 155 m2

CHF 795’000.–

Casa a schiera d'angolo a 6974 Aldesago

7 locali 148 m2

Immobili nelle vicinanze del comune di Lugano

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Comune Lugano in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lugano nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)77 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone32
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Chiasso 34 47
Lucerna 136 158
San Gallo 165 244
Mendrisio 30 43
Bellinzona 36 68
Locarno 54 83

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Massagno 13 20
Sorengo 13 19
Porza 14 27
Canobbio 14 36
Savosa 14 30
Paradiso 14 21

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lugano 64'472 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Lugano +0.2% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Lugano CHF 66'180 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026