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Acquistare casa nel comune di di Bellinzona

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Bellinzona, affascinante città ticinese con circa 45.633 abitanti, unisce un'elevata qualità della vita, un ambiente abitativo curato e una natura straordinaria. Comprare una casa a Bellinzona rappresenta un pacchetto complessivo particolarmente attraente sia per famiglie che per coppie. La casa singola è al centro del mercato immobiliare locale, caratterizzato da strutture stabili, quartieri richiesti e una vivace vita comunitaria. Spazi verdi curati, aree ricreative nelle vicinanze e scuole eccellenti sottolineano la qualità abitativa e della posizione. L’andamento moderato dei prezzi e la domanda costante di immobili creano condizioni ideali per una residenza duratura. Acquistare una casa in quest’area è un passo importante verso uno stile di vita che garantisce sicurezza, comfort e un valore sostenibile nel cuore del Ticino.

5 risultati - Case in vendita: Bellinzona

= Posizione esatta non visualizzata.

Nuovo

CHF 795’000.–

Casa unifamiliare a 6513 Monte Carasso

6.5 locali 135 m2

CHF 1’190’000.–

Casa unifamiliare a 6528 Camorino

5 locali 160 m2

CHF 495’000.–

Casa unifamiliare a 6518 Gorduno

4.5 locali 89 m2

CHF 1’150’000.–

Casa unifamiliare a 6528 Camorino

7 locali 150 m2

CHF 450’000.–

Casa unifamiliare a 6512 Giubiasco

3.5 locali 115 m2

Immobili nelle vicinanze del comune di Bellinzona

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Comune Bellinzona in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bellinzona nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)93 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone79
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 36 68
Chiasso 48 87
Lucerna 121 145
Locarno 42 52
Mendrisio 44 85
Coira 95 192

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Arbedo-Castione 17 41
Sant'Antonino 18 40
Lumino 19 47
Cadenazzo 20 35
Cugnasco-Gerra 23 44
Monteceneri 23 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bellinzona 45'633 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bellinzona +1.3% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bellinzona CHF 51'354 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026