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Acquistare casa nel comune di Bellinzona

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Bellinzona vereint als charmante Tessiner Stadt mit ihren etwa 45’633 Einwohnern hohe Lebensqualität, ein stilvolles Wohnumfeld und beeindruckende Naturvielfalt. Der Kauf eines Hauses in Bellinzona bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein aussergewöhnlich attraktives Gesamtpaket. Das Einfamilienhaus steht im Mittelpunkt des Hausmarkts in Bellinzona, der sich durch stabile Strukturen, gefragte Quartiere und ein lebendiges Gemeindeleben auszeichnet. Sorgfältig gestaltete Grünflächen, nahegelegene Freizeiteinrichtungen und ausgezeichnete Schulen betonen die Wohn- und Standortqualität. Die moderate Entwicklung des Preisniveaus und die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in Bellinzona schaffen ideale Bedingungen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb eines Hauses in dieser Region ist ein bedeutsamer Schritt hin zu einem Lebensstil, der Sicherheit, Geborgenheit und nachhaltigen Mehrwert im Herzen des Tessins garantiert.

8 risultati - Case in vendita: Bellinzona

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Nuovo

CHF 695’000.–

Casa unifamiliare a 6582 Pianezzo

4.5 locali 82 m2

CHF 240’000.–

Casa unifamiliare a 6583 S.Antonio

3 locali 63 m2

CHF 1’430’000.–

Casa unifamiliare a 6512 Giubiasco

12 locali 275 m2

CHF 1’180’000.–

Casa unifamiliare a 6514 Sementina

6.5 locali 155 m2

CHF 795’000.–

Casa unifamiliare a 6513 Monte Carasso

6.5 locali 135 m2

CHF 1’190’000.–

Casa unifamiliare a 6528 Camorino

5.5 locali 160 m2

CHF 495’000.–

Casa unifamiliare a 6518 Gorduno

4.5 locali 89 m2

CHF 1’150’000.–

Casa unifamiliare a 6528 Camorino

7 locali 150 m2

Immobili nelle vicinanze del comune di Bellinzona

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Comune Bellinzona in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bellinzona nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)93 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone79
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 36 68
Chiasso 48 87
Lucerna 121 145
Locarno 42 52
Mendrisio 44 85
Coira 95 192

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Arbedo-Castione 17 41
Sant'Antonino 18 40
Lumino 19 47
Cadenazzo 20 35
Cugnasco-Gerra 23 44
Monteceneri 23 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bellinzona 45'633 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bellinzona +1.3% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bellinzona CHF 51'354 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026