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Gepflegtes Platzwunder mit zwei Wohnungen

Riferimento: VI-00018418-1

Casa unifamiliare di 7 locali a Niedergösgen

Tipo di oggetto

Casa unifamiliare

Prezzo d’acquisto in CHF

690’000.–

Superficie del fondo

357 m2

Superficie abitabile

152 m2

Locali

7

Dieses ansprechende 7-Zimmer-Wohnhaus – eine ehemalige Bäckerei – präsentiert sich an verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die interessante Liegenschaft wurde stets gepflegt und der Zeit angepasst. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage ist auch eine zeitgemässe nachhaltige Energiegewinnung gewährleistet. Das Haus beinhaltet im Erdgeschoss eine einzugsbereite 2.5-Zimmerwohnung, die über ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Die zusätzliche 4.5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über drei Etagen und weist Renovationsbedarf auf. Das Wohnzimmer und die Küche sowie die Gästetoilette befinden sich im Erdgeschoss.

Die Treppe führt ins erste Obergeschoss mit zwei grossen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und dem geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie auf die riesige Terrasse (ca. 31 m2), die sich mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung in eine herrliche Outdooroase verwandeln lässt. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer und den Estrich mit Potenzial.

Im Untergeschoss macht sich die ehemalige Bäckerei bemerkbar. Die umfangreichen Lager- und Kellerräume sind von den zwei gedeckten Parkplätzen direkt ebenerdig zugänglich – perfekt geeignet für Handwerker mit Bedarf an Stau- und Arbeitsräumen oder für platzintensive Hobbys.

Fazit: Eine einzigartige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Posizione

Jurastrasse 3, 5013 Niedergösgen

Caratteristiche

Superficie del fondo 357 m²

3 Piani dell’edificio

Volume dell’edificio 1162 m³

Anno di costruzione 1936

Ultima modernizzazione 2022

Superficie abitabile 152 m²

Superficie utile secondaria 150 m²

Disponibile da Nach Vereinbarung

Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto

Cantina

Parcheggio/garage

Foto profilo di Esther Haltiner

Richiedere presentazione completa.

Esther Haltiner

Agente immobiliare senior
058 257 21 38
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