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Acquistare casa nel comune di di Sciaffusa

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.06.2026
Schaffhausen si presenta come una località estremamente attraente che offre un ambiente di vita di alta qualità e rilassato. Con circa 39.534 abitanti, mantiene una dimensione piacevolmente contenuta che attrae famiglie e professionisti esigenti. L’acquisto di una casa a Schaffhausen convince per la grande varietà di case unifamiliari ben curate e per le zone residenziali diversificate, che garantiscono privacy e tranquillità. La domanda nel mercato delle case è superiore alla media, grazie all’ambiente abitativo fatto di oasi verdi, eccellenti offerte educative e ottimi collegamenti con tutta la regione. L’offerta immobiliare a Schaffhausen sottolinea l’ottimo rapporto qualità-prezzo della città e ne evidenzia la grande popolarità. Comprare una casa a Schaffhausen significa qualità della vita e sviluppo di valore sostenibile.

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Comune Sciaffusa in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Sciaffusa nel confronto cantonale con 26 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)86 Media cantonale (%)96.2 Posizione nel Cantone6
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)11.6 Posizione nel Cantone23
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 40 54
Kreuzlingen 58 75
Zurigo 58 65
Neuhausen am Rheinfall 13 19
Frauenfeld 45 74
Bülach 45 51

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Stetten (SH) 12 27
Flurlingen 12 30
Feuerthalen 13 20
Lohn (SH) 15 29
Merishausen 15 27
Laufen-Uhwiesen 15 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Sciaffusa 39'534 Cantone SH 89'562 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Sciaffusa +0.8% Cantone SH +1.7% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Sciaffusa CHF 58'004 Cantone SH CHF 59'098 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026