Ländlich und naturnah – mitten in den Bündner Bergen
Riferimento: VI-00026815-1
Casa unifamiliare di 9 locali a St. Antönien
Tipo di oggetto
Casa unifamiliare
Prezzo d’acquisto in CHF
1’050’000.–
Superficie del fondo
369 m2
Superficie abitabile
197 m2
Locali
9
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an einer sonnenverwöhnten Hanglage mit herrlicher Aussicht und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und der Skilift praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Das ortstypische Wohnhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Untergeschoss beinhaltet zwei Kellerräume sowie die Heizung mit Öltank. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Waschmaschine sowie den Zugang zur grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung an treue Stammkunden und andere Feriengäste vermietet.
Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie die charmante 5.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen begeistern mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit viel Holz und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohneinheit profitiert von einer Laube oder einem Sitzplatz.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Sitzplatz vor dem Haus. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden und ein fantastisches Panorama. Der perfekte Ort, um abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot mit drei Aussenabstellplätzen für Ihre Fahrzeuge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione
Bärglistrasse 8, 7246 St. Antönien
Caratteristiche
Superficie del fondo 369 m²
3 Piani dell’edificio
Volume dell’edificio 1292 m³
Anno di costruzione 1951
Ultima modernizzazione 2021
2 Unità abitative nello stabile
Superficie abitabile 197 m²
Superficie utile secondaria 55 m²
Vicinanza ai mezzi pubblici
Posizione tranquilla
Vecchia costruzione
Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto
Cantina
Adatto come appartamento per le vacanze
Adatto ai bambini
Parcheggio / garage
Caminetto
Buona esposizione alla luce solare
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