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Ländlich und naturnah – mitten in den Bündner Bergen

Riferimento: VI-00026815-1

Casa unifamiliare di 9 locali a St. Antönien

Tipo di oggetto

Casa unifamiliare

Prezzo d’acquisto in CHF

1’050’000.–

Superficie del fondo

369 m2

Superficie abitabile

197 m2

Locali

9

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an einer sonnenverwöhnten Hanglage mit herrlicher Aussicht und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und der Skilift praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Das ortstypische Wohnhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Untergeschoss beinhaltet zwei Kellerräume sowie die Heizung mit Öltank. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Waschmaschine sowie den Zugang zur grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung an treue Stammkunden und andere Feriengäste vermietet.

Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie die charmante 5.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen begeistern mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit viel Holz und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohneinheit profitiert von einer Laube oder einem Sitzplatz.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Sitzplatz vor dem Haus. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden und ein fantastisches Panorama. Der perfekte Ort, um abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot mit drei Aussenabstellplätzen für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Posizione

Bärglistrasse 8, 7246 St. Antönien

Caratteristiche

Superficie del fondo 369 m²

3 Piani dell’edificio

Volume dell’edificio 1292 m³

Anno di costruzione 1951

Ultima modernizzazione 2021

2 Unità abitative nello stabile

Superficie abitabile 197 m²

Superficie utile secondaria 55 m²

Vicinanza ai mezzi pubblici

Posizione tranquilla

Vecchia costruzione

Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto

Cantina

Adatto come appartamento per le vacanze

Adatto ai bambini

Parcheggio / garage

Caminetto

Buona esposizione alla luce solare

Nutzung:
Als Erst- und Zweitwohnsitz möglich.
Zielgruppe:
Ideal für Familien, als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Lage:
An unverbaubarer und sonniger Panoramalage.
Umgebung:
Nebst einem Volg und Restaurants bietet St. Antönien ein familienfreundliches Skigebiet, sowie zahlreiche Kletter-, Wander- und Skitourenmöglichkeiten in die Bündner Bergwelt.
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Rita Marugg-Jost

Agente immobiliare senior
rita.marugg@raiffeisen.ch

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