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Acquistare casa nel comune di S-chanf

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.09.2026
S-chanf überzeugt mit lebendiger Authentizität und einer nahezu einzigartigen Lebensqualität inmitten der Engadiner Alpen. Die Gemeinde zählt etwa 722 Einwohner und zeichnet sich durch gepflegte Quartierstrukturen, viel Grün und eine angenehme Ruhe aus. Der Erwerb eines Hauses in S-chanf eröffnet die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Dorfgemeinschaft zu werden, welche Wert auf Tradition und ein harmonisches Miteinander legt. Besonders Einfamilienhäuser versprechen hier ein hohes Mass an Privatheit und Wohnkomfort, eingebettet in eine attraktive Landschaft mit Zugang zu erstklassigen Naherholungsgebieten. Das Marktumfeld für Immobilien in S-chanf zeigt sich durchgängig stabil, wobei die Nachfrage nach hochwertigen Häusern für Familien, Berufstätige oder Zweitwohnsitz-Suchende besonders hoch ist. Die charmanten Lagen und das gehobene Preisniveau machen den attraktiven Hausmarkt in S-chanf zur ersten Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und exzellente Infrastruktur legen.

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Comune S-chanf in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune S-chanf nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone11
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone5
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)6 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente S-chanf 722 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) S-chanf +1.5% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile S-chanf CHF 67'038 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026