Casa bifamiliare di 8 locali a Roveredo

Roveredo, capoluogo della Valle Mesolcina, nel Canton Grigioni, offre la possibilità di svolgere piacevoli passeggiate in montagna, grazie alla sua fitta rete di sentieri.

Gli immobili sono ubicati in posizione strategica nel centro di Roveredo, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi. Il supermercato, la farmacia e la banca sono comodamente raggiungibili a piedi. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 80 metri. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a 3 km. San Vittore e Grono sono raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto. Bellinzona dista circa 15 minuti.

La proprietà, con una superficie abitabile di 235 m², è composta da due unità abitative e da un piccolo negozio: con due ingressi distinti, si sviluppa su tre piani e seminterrato. L'appartamento duplex, di 5.5 locali, al pianterreno ospita: cucina, sala da pranzo, soggiorno con accesso alla deliziosa terrazza e bagno. Al primo piano accoglie: quattro camere, un bagno e una spaziosa terrazza di circa 50 m². Adiacente all'unità abitativa, vi è un piccolo spazio commerciale che un tempo ospitava una cartoleria. La posizione centrale rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera aprire un negozio con visibilità sulla strada principale e ottimamente esposta al costante passaggio pedonale, ideale per attività quali una cartoleria o un salone di parrucchiere.

Al secondo piano, l'appartamento mansardato, di 3.5 locali, è costituito da: cucina, soggiorno, due camere e bagno.
Il seminterrato include: ampia lavanderia, locale tecnico, locale disponibile, cantina e rifugio.

Un posto auto esterno e un ulteriore posto auto nel garage completano il quadro, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività commerciale in una posizione strategica e ricca di opportunità. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Attendo con piacere la vostra telefonata!