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Acquistare casa nel comune di di Ginevra

Ginevra è una città vivibile con un’eccezionale qualità di vita, un vero gioiello sul lago di Ginevra che offre a circa 211.722 abitanti un ambiente stimolante, sicuro e vicino alla natura. L’acquisto di una proprietà abitativa a Ginevra apre opportunità preziose per godere di una modernità urbana immersa in parchi curati e quartieri storici. La vasta offerta di immobili crea condizioni ideali per la realizzazione di una vita abitativa personalizzata in una regione nota per eccellenti infrastrutture, diversità culturale e una comunità vivace. Il mercato immobiliare riflette l’elevato apprezzamento e il desiderio costante di investire in una delle città più ricercate. La combinazione equilibrata di stile di vita, crescita del valore futuro e sviluppo urbano avanzato rende ogni immobile a Ginevra una scelta sicura per il futuro.

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Casa unifamiliare a 1287 Laconnex

13 locali 292 m2

CHF 995’000.–

Casa unifamiliare a 1470 Bollion

5.5 locali 132 m2

CHF 1’200’000.–

Casa unifamiliare a 3186 Düdingen

7 locali 130 m2

Comune Ginevra in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Ginevra nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)46 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone30
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Losanna 61 75
Neuchâtel 92 116
Fribourg 102 111
Lancy 15 26
Carouge (GE) 15 25
Chêne-Bougeries 16 33

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Cologny 16 31
Bellevue 17 37
Troinex 18 46
Chêne-Bourg 18 32
Pregny-Chambésy 19 29
Perly-Certoux 19 42

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Ginevra 211'722 Cantone GE535'454 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Ginevra +1.2% Cantone GE1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ginevra CHF 62'830 Cantone GECHF 73'018 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026