Casa unifamiliare di 5.5 locali a Aegerten

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1’228 m². Die Liegenschaft wurde 2013 bis 2015 hochwertig saniert, bietet modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair und ist rundum eingezäunt – ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Aareufer und die Schulen sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechts befindet sich ein modernes Duschbad mit WC. Der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die praktische, hochwertig ausgestattete Küche über. Die lichtdurchfluteten Räume bieten von mehreren Seiten direkten Zugang zum gepflegten Garten mit mehreren Sitzplätzen rund ums Haus. Ein zusätzliches kleines Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur grossen, sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Badezimmer auf dieser Etage wurde nicht renoviert, ist aber funktional und bereit für eigene Gestaltungsideen.

Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen umfangreichen Hobbyraum, viel Stauraum sowie einen Luftschutzraum.

Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage, ein Schopf sowie eine grosse Doppelgarage mit Elektroladestation. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Elektroheizung effizient und sorgt für einen nachhaltigen Energiehaushalt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.