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casa kaufen in di Baden

Baden affascina come comunità vivibile con circa 24.193 abitanti e un mix unico di urbanità moderna e tranquillità naturale. Acquistare una proprietà a Baden significa scegliere la massima qualità di vita e abitativa. Particolarmente interessante è la varietà di immobili sul mercato: da eleganti appartamenti in città a ampie case indipendenti fino a nuove costruzioni in quartieri ambiti. Lo sviluppo dinamico, il paesaggio urbano gradevole e l’ottima accessibilità caratterizzano le proprietà di Baden. Il mercato immobiliare offre soluzioni ben progettate, spazi esterni generosi e un’ottima infrastruttura. Qui si possono combinare vita quotidiana e tempo libero in un ambiente eccellente, rendendo la comunità un polo attrattivo per acquirenti esigenti. Comprare casa a Baden promette conservazione del valore, gioia di vivere e un futuro sicuro in una posizione privilegiata, un luogo che entusiasma ogni giorno.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Baden

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Gemeinde Baden in Zahlen

molto elevato

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

ottimo

Mobilität

Erreichbarkeit

medio

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

molto forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Baden im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurigo 35 43
Basilea 56 80
Winterthur 57 75
Wettingen 15 26
Spreitenbach 22 34
Brugg 23 28

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ennetbaden 12 22
Obersiggenthal 12 25
Untersiggenthal 15 23
Fislisbach 15 25
Gebenstorf 15 27
Neuenhof 16 18

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Baden 24'193 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Baden +1.3% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Baden CHF 69'275 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026