Skip to content

Acquistare casa nel comune di di Aarau

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Aarau, vivace capitale cantonale con circa 22.923 abitanti, unisce il comfort urbano a un’alta qualità abitativa e a un ambiente verde. Chi pensa di acquistare una casa ad Aarau trova una miscela attraente di insediamenti moderni, affascinanti quartieri storici e zone familiari con case unifamiliari. La domanda di case unifamiliari è costantemente elevata, rendendo il mercato immobiliare della città dinamico e orientato al futuro. Ovunque si respira un’atmosfera aperta e intergenerazionale che rafforza il senso di comunità. Asili, scuole e negozi sono molto vicini, mentre l’ottima rete di trasporti offre vantaggi sia ai lavoratori sia ai pendolari. Il livello dei prezzi riflette l’alta domanda di immobili, offrendo al contempo prospettive stimolanti per una casa felice e duratura. Possedere una casa qui significa gioia di vivere, sicurezza e stabilità in una regione ambita.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Immobili nelle vicinanze del comune di Aarau

Altre offerte interessanti per lei

Casa unifamiliare a 5018 Erlinsbach AG

CHF 1’250’000.–

Casa unifamiliare a 5018 Erlinsbach AG

5.5 locali 127 m2

Casa unifamiliare a 5018 Erlinsbach

CHF 1’050’000.–

Casa unifamiliare a 5018 Erlinsbach

5.5 locali 124 m2

Casa unifamiliare a 5046 Schmiedrued

CHF 1’490’000.–

Casa unifamiliare a 5046 Schmiedrued

5.5 locali 161 m2

Comune Aarau in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Aarau nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)96 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 49 49
Basilea 54 64
Lucerna 56 75
Suhr 12 18
Lenzburg 21 23
Oftringen 26 42

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Eppenberg-Wöschnau 10 20
Buchs (AG) 11 18
Küttigen 13 21
Unterentfelden 13 17
Schönenwerd 13 18
Biberstein 14 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Aarau 22'923 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Aarau +1.6% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Aarau CHF 65'809 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Mathias Zaugg Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

Richiedere richiamata

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026