Duplex di 4.5 locali a Rothenburg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Rothenburg, erbaut im Jahr 1993. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort über zwei Etagen mit einer idyllischen Gartenanlage von 408 m². Die sonnenverwöhnte 4.5-Zimmer-Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung bietet Ihnen eine zentrale, aber ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zu Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem Anschluss an den öffentlichen Verkehr – alle in wenigen Gehminuten erreichbar – macht das Leben hier besonders angenehm. Zudem ist der Autobahnanschluss keine fünf Fahrminuten entfernt, was die Mobilität für Berufspendler ideal gestaltet.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Baurecht errichtet. Im Jahr 2003 hat der Baurechtsgeber die Stammparzelle an die Baurechtsnehmer veräussert. Da die Eigentümergemeinschaft seither sowohl Baurechtsgeber als auch Baurechtsnehmer ist, entfällt der Baurechtszins.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin bereichert wird. Die moderne, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC und der Zugang zum traumhaften Garten mit gedecktem Sitzplatz vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit Ensuite-Bad, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei Balkone. Das Untergeschoss rundet das Angebot mit einem Hobbyraum, der Waschküche und einem Keller ab. Von hier aus ist auch Ihre Garagenbox in der Einstellhalle zugänglich.
Die schrittweise erneuerte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Sanierungen bezogen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen aber friedlichen Wohnens in Rothenburg. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was diese Maisonette-Gartenwohnung zu bieten hat.