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appartamento kaufen in di Ferrera

Ferrera si presenta come un luogo straordinariamente vivibile con un alto grado di benessere e un fascino naturale. Con circa 80 abitanti, il comune si distingue per un’atmosfera armoniosa e vicina alla natura e per un paese rilassato che unisce ritiro e senso di appartenenza. L’acquisto di un immobile a Ferrera rappresenta una solidità di valore duratura e una comunità vissuta immersa in un paesaggio mozzafiato. Il mercato immobiliare a Ferrera è caratterizzato da grande fiducia nella qualità della posizione e da un ambiente stabile e apprezzante. Le condizioni attraenti del mercato locale rendono l’acquisto di un immobile particolarmente interessante e offrono molte possibilità per realizzare idee abitative individuali. La combinazione di un paese curato, infrastrutture eccellenti e vicinanza immediata alla natura fa di Ferrera un luogo stimolante e costante dove vivere, con un valore aggiunto autentico in ogni fase della vita.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Ferrera

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Gemeinde Ferrera in Zahlen

basso

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

elevato

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto debole

Bevölkerung

Entwicklung

debole

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ferrera im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton14
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 87 224
Chiasso 97 227
San Gallo 99 204
Coira 44 98
Landquart 50 117
Buchs (SG) 66 147

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Andeer 17 31
Sufers 18 42
Zillis-Reischen 19 42
Rheinwald 22 54
Fürstenau 25 88
Rongellen 26 62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ferrera 80 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Ferrera −7.0% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ferrera CHF 43'138 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026