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Acquistare appartamento nel comune di di S-chanf

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
S-chanf vereint das Privileg alpinen Wohnens mit dem Flair einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Mit rund 722 Einwohnern bietet die Gemeinde eine überschaubare Grösse, die Geborgenheit und Wohnkomfort fördert. Der Kauf einer Wohnung in S-chanf eröffnet Zugang zu einer wertvollen Lebensqualität, die sowohl Naturnähe als auch perfekte Anbindung zur alltäglichen Infrastruktur umfasst. Eigentumswohnungen bieten hier vor allem Paaren und Berufspendlern attraktive Rückzugsorte, oft mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Der Wohnungsmarkt in S-chanf überzeugt durch beständige Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot, das für jede Lebensphase passend ist. Hochwertige Immobilien in S-chanf bestechen durch zeitlose Bauweise sowie moderne Ausstattungen. Der Erwerb einer Eigentumswohnung ermöglicht es, in einem aussergewöhnlich lebenswerten Umfeld dauerhaft Fuss zu fassen und das privilegierte Lebensgefühl des Engadins jeden Tag aufs Neue zu geniessen.

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Comune S-chanf in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune S-chanf nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone11
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone5
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)6 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Zernez 27 52

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente S-chanf 722 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) S-chanf +1.5% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile S-chanf CHF 67'038 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026