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Acquistare appartamento nel comune di di Köniz

Köniz è sinonimo di abitare di alta qualità vicino a Berna e conta circa 43.613 abitanti, ed è una delle località più richieste. L’equilibrio armonioso tra quartieri verdi, molteplici offerte ricreative e un’eccellente accessibilità crea un ambiente residenziale ambito. Per quanto riguarda l’acquisto di un immobile, Köniz offre una varietà notevole che soddisfa diversi stili di vita e apre nuove prospettive abitative moderne. Il mercato immobiliare convince per la trasparenza, i valori stabili e una domanda costantemente rilevabile. Il mercato abitativo beneficia di uno sviluppo ponderato e di una pianificazione innovativa dei quartieri, che garantiscono elevata qualità di soggiorno e comunità vivaci. Acquistare un immobile a Köniz rappresenta una decisione orientata al futuro per una qualità abitativa sostenibile, una stabilità del valore a lungo termine e vantaggi di posizione eccellenti nel diretto ambiente della capitale federale.

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Comune Köniz in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Köniz nel confronto cantonale con 336 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)158 Media cantonale (%)170.8 Posizione nel Cantone70
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)23 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone225
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Berna 15 25
Fribourg 32 53
Thun 36 58
Belp 18 29
Ostermundigen 22 41
Ittigen 22 36

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Kehrsatz 12 18
Neuenegg 17 32
Wünnewil-Flamatt 19 29
Wald (BE) 19 33
Frauenkappelen 19 46
Bremgarten bei Bern 19 39

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Köniz 43'613 Cantone BE1'071'936 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Köniz +1.3% Cantone BE0.6% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Köniz CHF 62'088 Cantone BECHF 56'221 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026