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Acquistare appartamento nel comune di di Baden

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
La graziosa città di Baden, con circa 24.193 abitanti, conquista per il suo ambiente moderno che unisce perfettamente una vivace vita urbana a una qualità di vita rilassante. Acquistare un appartamento a Baden offre molte possibilità a chi desidera vivere vicino al centro e allo stesso tempo immerso nel verde. Il mercato immobiliare presenta architetture moderne e spazi abitativi attraenti, adatti sia a single che a famiglie. Molteplici negozi, un’infrastruttura eccellente e una vivace vita culturale garantiscono il massimo comfort abitativo. Chi vuole acquistare un appartamento trova a Baden un’ampia scelta di immobili di valore stabile e selezionati. I quartieri tranquilli, combinati con un ottimo collegamento ai trasporti e la vicinanza ad aree verdi, rendono ogni giorno a Baden degno di essere vissuto. Trovare una casa propria in questa città significa godere del meglio di entrambi i mondi: vita urbana e relax quotidiano.

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Comune Baden in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Baden nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone23
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 35 43
Basilea 56 80
Winterthur 57 75
Wettingen 15 26
Spreitenbach 22 34
Brugg 23 28

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Ennetbaden 12 22
Obersiggenthal 12 25
Untersiggenthal 15 23
Fislisbach 15 25
Gebenstorf 15 27
Neuenhof 16 18

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Baden 24'193 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Baden +1.3% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Baden CHF 69'275 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026