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appartamento kaufen in di Aarau

La città di Aarau, con circa 22.923 abitanti, affascina come uno spazio vitale dinamico e abitabile nel cuore della Svizzera, distinguendosi soprattutto per il suo ambiente attraente. Chi considera l’acquisto di un immobile ad Aarau beneficia di un’offerta equilibrata, che spazia da nuove costruzioni moderne a immobili di pregio. Il mercato immobiliare di Aarau è vario e offre soluzioni per i più diversi gusti e stili di vita, sempre inserite in zone verdi ricreative, quartieri curati e infrastrutture eccellenti. Famiglie, coppie e lavoratori trovano ad Aarau condizioni ideali per una vita appagante e confortevole, caratterizzata da un forte senso di comunità e alta praticità quotidiana. La varietà degli immobili riflette l’impegno per un comfort abitativo esclusivo, ma anche per durabilità e valore. La facile raggiungibilità, un’ampia offerta culturale e ricreativa e la qualità della vita rendono l’acquisto di un immobile una decisione convincente.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Aarau

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Gemeinde Aarau in Zahlen

molto elevato

Immobilienpreise

Niveau

basso

Steuern

Einkommensteuer

ottimo

Mobilität

Erreichbarkeit

basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

molto forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Aarau im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton9
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurigo 49 49
Basilea 54 64
Lucerna 56 75
Suhr 12 18
Lenzburg 21 23
Oftringen 26 42

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Eppenberg-Wöschnau 10 20
Buchs (AG) 11 18
Küttigen 13 21
Unterentfelden 13 17
Schönenwerd 13 18
Biberstein 14 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Aarau 22'923 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Aarau +1.6% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Aarau CHF 65'809 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Mathias Zaugg

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mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026