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Wohnung kaufen in Cham

Cham gilt als Inbegriff des lebenswerten Umfelds, das mit etwa 18’386 Einwohnern eine bemerkenswert harmonische Gemeinschaft bildet. Der Erwerb einer Wohnung eröffnet in Cham vielfältige Perspektiven: Moderne Eigentumswohnungen, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten laden Paare, Berufstätige und Familien gleichermassen dazu ein, sich wohlzufühlen. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch Stabilität, Nachfrage und ein klares Qualitätsbewusstsein aus. Zugleich spiegeln die Immobilien in Cham stets das hohe Niveau wider, das den Ort als begehrten Lebensmittelpunkt kennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindungen und ein breit gefächertes Freizeitangebot ergänzen das attraktive Gesamtpaket und verleihen jeder Eigentumswohnung einen besonderen Stellenwert. Wer den Erwerb einer Wohnung in Cham erwägt, entscheidet sich für ein herausragendes Zusammenspiel von städtischem Komfort, entspannter Atmosphäre und naturnahem Freizeitwert.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Cham

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Gemeinde Cham in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Cham im kantonalen Vergleich mit 9 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)55 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)7.5 Kantonaler Durchschnitt (%)7.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)7 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

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Zentrum
Luzern 28 44
Zürich 33 54
Winterthur 62 95
Steinhausen 12 9
Risch 14 21
Zug 15 22

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Hünenberg 12 23
Knonau 12 19
Maschwanden 14 29
Oberrüti 14 27
Gisikon 15 24
Sins 15 33

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Cham 18'386 Kanton ZG135'082 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Cham +2.1% Kanton ZG0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Cham CHF 97'481 Kanton ZGCHF 122'482 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026