Wohnung kaufen in Baar

Baar überzeugt als lebenswerte Gemeinde mit einem zukunftsorientierten Wohnumfeld und rund 25’326 Einwohnern, die in einem gepflegten, modernen Umfeld zu Hause sind. Der Erwerb einer Wohnung in Baar garantiert eine komfortable Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Freizeitangeboten. Der Wohnungsmarkt bietet abwechslungsreiche Eigentumswohnungen, die optimal zu den Ansprüchen von Paaren, Berufstätigen und auch Senioren passen. Die attraktiven Immobilien in Baar zeichnen sich durch gepflegte Liegenschaften, grosszügige Grünflächen und die umsichtige Quartiergestaltung aus. Besonders die lebendige Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft tragen zur grossen Beliebtheit bei. Gleichzeitig sorgen die hohe Nachfrage und das stetige Wachstum der Gemeinde für eine kontinuierliche Wertsteigerung. Wer in Baar die Entscheidung für eine Eigentumswohnung trifft, profitiert von einem ausgewogenen, sicheren Wohnumfeld mit inspirierendem Gemeinschaftsleben und einer unvergleichlich hohen Lebensqualität.

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Gemeinde Baar in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Baar im kantonalen Vergleich mit 9 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)51	Kantonaler Durchschnitt (%)55	Rang im Kanton1
Reformiert	Steuerfuss (%)7.5	Kantonaler Durchschnitt (%)7.5	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	33	50
Zürich	35	49
Winterthur	65	83
Zug	13	25
Steinhausen	14	26
Cham	15	29

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Neuheim	14	27
Kappel am Albis	15	19
Knonau	16	37
Hausen am Albis	17	36
Hünenberg	19	33
Rifferswil	19	47

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Baar	Kanton ZG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Baar 25'326	Kanton ZG 135'082	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Baar −0.7%	Kanton ZG +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Baar CHF 108'018	Kanton ZG CHF 122'482	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026