Wohnung kaufen in Uster

Uster präsentiert sich als pulsierender Mittelpunkt im Zürcher Oberland und begeistert mit einer hervorragenden Lebensqualität bei rund 36’728 Einwohnern. Der Erwerb einer Wohnung in Uster fasziniert durch ein attraktives Zusammenspiel aus modernem, städtischem Flair und entspannter Atmosphäre in grüner Umgebung. Die Eigentumswohnung in Uster bietet eine Kombination aus innovativer Architektur, praktischer Raumaufteilung und reizvoller Lage nahe dem Greifensee, die sowohl Singles als auch Paare und Familien gleichermassen anspricht. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer beachtlichen Vielfalt, die jedem Wunsch nach individuellem Wohnkomfort gerecht wird. Ausgezeichnete Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und die Vielfalt an Freizeitangeboten runden das Bild dieser beliebten Gemeinde ab. Hier verschmelzen Wohngenuss und Standortqualität zu einem Gefühl von echter Heimat, das dauerhaft Wert und Geborgenheit schenkt und den Erwerb einer Wohnung in Uster zu einer begehrten Option macht.

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Gemeinde Uster in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Uster im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)112	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton96
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	30	37
Winterthur	30	52
Kreuzlingen	54	118
Volketswil	13	29
Pfäffikon	18	29
Wetzikon (ZH)	18	26

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greifensee	12	15
Seegräben	13	22
Mönchaltorf	15	23
Schwerzenbach	15	17
Fehraltorf	16	33
Wangen-Brüttisellen	16	46

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Uster	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Uster 36'728	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Uster +0.5%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Uster CHF 70'288	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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marco.zanon@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026