Wohnung kaufen in Fällanden

Fällanden präsentiert sich als überaus beliebte Gemeinde im Grossraum Zürich und vereint für rund 9’662 Einwohner beste Lebensqualität mit urbaner Nähe. Wer den Erwerb einer Wohnung in Fällanden in Erwägung zieht, entdeckt einen Standort, der mit moderner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ruhigen Wohnlagen begeistert. Der Wohnungsmarkt ist geprägt durch ansprechende Eigentumswohnungen und einen kontinuierlich hohen Werterhalt. Gepflegte Quartiere, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Gemeinschaftsgefühl machen Immobilien in Fällanden besonders attraktiv. Das nachhaltige Umfeld sowie die ausgezeichnete Schul- und Verkehrsanbindung sind für viele ein entscheidender Grund, sich beim Kauf gezielt für diesen Standort zu entscheiden. Hier verschmelzen entspannte Lebensart und gelebte Nachbarschaftskultur zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Singles, Paare als auch Familien gleichermassen anspricht.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Fällanden

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Gemeinde Fällanden in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Fällanden im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)99	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	23	39
Winterthur	34	51
Kreuzlingen	58	120
Dübendorf	14	27
Zollikon	14	45
Volketswil	15	29

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Maur	11	26
Schwerzenbach	12	16
Greifensee	15	26
Zumikon	16	47
Mönchaltorf	19	54
Wangen-Brüttisellen	20	46

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Fällanden	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Fällanden 9'662	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Fällanden +0.4%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Fällanden CHF 78'317	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026