Wohnung kaufen in Dübendorf

Dübendorf überzeugt als lebendige Gemeinde mit rund 32’980 Einwohnern durch ein einzigartiges Zusammenspiel von moderner Urbanität und naturnaher Idylle. Der Erwerb einer Wohnung in Dübendorf bedeutet, sich für höchste Lebensqualität zu entscheiden – geprägt durch begrünte Quartiere, ein umfassendes Angebot an Naherholung, Freizeit und Kultur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Metropole Zürich. Die moderne Eigentumswohnung erfüllt die Ansprüche an attraktives, komfortables Wohnen und bietet sowohl Singles als auch Familien einen idealen Rückzugsort mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der Wohnungsmarkt in Dübendorf bleibt aufgrund der stabilen Nachfrage und des hochwertigen Immobilienangebots äusserst spannend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe, was für ein besonderes Mass an Alltagskomfort sorgt. Das Angebot an Immobilien überzeugt durch architektonische Vielfalt und begehrte Lagen. Hier lässt sich ein urbanes, naturnahes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau verwirklichen.

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Gemeinde Dübendorf in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dübendorf im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)96	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton30
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	19	29
Winterthur	26	37
Kreuzlingen	50	100
Wallisellen	12	18
Volketswil	14	27
Opfikon	17	30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Dietlikon	12	19
Wangen-Brüttisellen	12	26
Schwerzenbach	14	14
Fällanden	14	27
Greifensee	19	18
Maur	19	36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Dübendorf	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Dübendorf 32'980	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Dübendorf +3.2%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Dübendorf CHF 72'743	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Kein Angebot

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026